در ايران که بوديم تکليفمان درمورد خانه روشن بود ! بايد  خانه ميخريديم تا  از دست صاحبخانه و اسباب کشي راحت ميشديم.اما در کانادا با توجه به تفاوتهايي که وجود داره ادم ميمونه خونه بخره يا بقول معروف اجاره نشين باشه و خوش نشين.

در ايران که بوديم تکليفمان درمورد خانه روشن بود ! بايد  خانه ميخريديم تا  از دست صاحبخانه و اسباب کشي راحت ميشديم.اما در کانادا با توجه به تفاوتهايي که وجود داره ادم ميمونه خونه بخره يا بقول معروف اجاره نشين باشه و خوش نشين.صاحبخانه ها که شما رو نميتونند به اين اسوني بيرون کنند!اجاره هم که سالي 2 يا 3 درصد گرون ميشه و بيشتر اجازه ندارند!تعميرات خونه هم که بعهده صاحبخانه است!خوب بنظر شما با اين اوضا آيا بايد بدنبال  خريد خانه باشيم يا همينطور مستاجر بمونيم؟براي پيدا کردن پاسخ درست به اين سئوال به سراغ چند کارشناس مسکن و مشاور امور مالي رفتم که پاسخ اونها رو درادامه ميتونيد بخونيد.البته در پايان هم نظرات چند تا از هموطنانمون رو که به سلامتي صاحبخانه شدند رو خواهيد خواند:

  پاسخ اقاي فرخ نيکخو مشاور امور مالي:

 

با عرض سلام  به شما و خوانندگان عزيز ،مبحث سرمايه گذاري از طريق خريد خانه به فاکتورهاي متعددي بستگي دارد به عبارتي ممکن است خريد خانه براي شهروندي سرمايه گذاري محسوب شود ولي براي شخص ديگري اين موضوع درست نباشد  بنابراين به نظر من هر شخصي قبل از اقدام به هرگونه کاري بايد با متخصص مربوطه مشورت نمايد ولي به طور خلاصه اگر شما از آن گروه افراد هستيد که هرچه سريعتر ميخواهيد وام منزل را پرداخت کنيد يا به اميد سود صد در صدي بمانند ايران ميباشيد .متاسفانه سخت در اشتباه هستيد.!!! (اين علامتهاي تعجب رو بنده اضافه نمودم)

پاسخ جناب اقاي هاشمي  از مشاوران با سابقه مسکن در مونتريال به اين سئوال ما که :

خريدن يا اجاره کردن؛ کدام بهتر است؟

 

خريد خانه، علاوه برمسأ له غرور صاحبخانه بودن،  مخصوصأ در شرايط کنوني که بهره بانکي بسيارپايين ميباشد از نظر اقتصادي نيز ارجح است

 

ميتوانيد حتي با حد اقل 5% پيش پرداخت نيز صاحب خانه شويد ووام خود را تا حد اکثر سي سا له باز پرداخت کنيد  

 

مبلغي که شما بابت بازپرداخت وام، ماليات، تعميرات (يا شارژ ماهيانه) ميپردازيد معمولأ از اجاره کمتراست (مستأجر هر ماه بطور غير مستقيم تمام مخارج مورد اجاره، باضافه سود صاحبخانه را ميپردازد)مضا فآ اينکه قسمتي از پرداخت ماهيانه وام، از اصل بدهي شما کم ميشود

بطورکلي در دراز مدت، قيمت املاک در همه جاي دنيا بالا ميرود؛ يعني هر چه  زود تر بخريد به نفع شماست، علاوه بر اين مي توانيد بر اساس اين اضافه قيمتها، دوباره از بانک وام بگيريد.

دوستان عزيز من همچنان پيگير اين بحث خواهم بود و قصد دارم با افراد زيادي دراينباره به گفتگو بنشينم  و از شما هم دعوت مينمايم تا اگر تجربه اي در اين زمينه داريد با خوانندگان سايت افرا در ميان بگذاريد...

 

بيژن براتي

وضعیت آگهی از دید کاربران: