خرید یا اجاره‌

خرید ملک یکی‌ از تصمیم‌های مهم مالی‌ می‌‌باشد که مخصوصا این روزها با کمتر شدن تعداد معاملات املاک ذهن بسیاری از افرادی را که برای اولین بار قصد خرید ملک را دارند به خود مشغول ساخته است.
خرید ملک یکی‌ از بزرگ‌ترین تصمیمات احساسی‌ و مالی‌ هر شخص در طول زندگی‌ می‌‌باشد بنابراین قبل از هر چیز باید که از مراحل خرید ملک و مسئولیت‌هایی‌ که صاحب خانه بودن به همراه دارد آگاهی‌ یافت. هم چنین اگر در صدد مقایسه بین خرید و اجاره‌ باشیم،هر کدام جنبه‌های مثبت و منفی‌ خاص خود را دارد که افراد بسته به موقعیت و دیدگاهشان به زندگی‌، در این مورد تصمیمات متفاوتی اتخاذ می‌نمایند. .بنا‌ بر این قبل از هر تصمیم بهتر است که به این سالها به دقت پاسخ داده شوند:
۱. آیا به اندازه کافی‌ دارای مهارت در مدیریت مالی‌ هستیم؟ ۲. تا چه حد از ثبات مالی بر خوردار می‌‌باشیم؟ ۳. آیا برای قبول مسئولیت هزینه‌های صاحب خانه بودن نظیر باز پرداخت وام مسکن، مالیات‌ها، تعمیرات و نگهداری آمادگی داریم؟ ۴. آیا وقت کافی‌ برای نگهداری و تعمیرات ملک را دارا می‌‌باشیم؟

خرید و یا اجاره‌ هر کدام جوانب مثبت و منفی‌ دارند که هر شخص باید بسته به شرایط خود تصمیم به این امر را اتخاذ نماید چرا که خرید ملک برای همه افراد به صلاح نمی‌باشد.
صاحب خانه شدن،علاوه بر فواید مالی‌ که همراه دارد، باعث ارتقأ کیفیت سطح زندگی‌ نیز می‌‌شود. صاحب خانه بودن آزادی بیشتر و آرامش خاطر به همراه می‌‌آورد، همچنین صاحب خانه بودن به معنای زندگی‌ در خانه ایست مطابق با خواسته‌ها و مدل زندگی‌ شما.
از طرف دیگر باز پرداخت اقساط وام مسکن مانند پس انداز در دراز مدت می‌‌باشد. به جای پرداخت اجاره‌ به صاحب خانه، پرداخت ماهیانه قسط وام به منزله قلّکی می‌‌باشد که با داراییهای شما افزوده و وقتی‌ که این اقساط به پایان برسند و یا حتّی زودتر از آن مثلا در هنگام فروش، مبلغ قابل توجهی‌ از سرمایه پس انداز گردیده است
 
هم چنین املاک دارای ارزش افزوده نیز می‌‌باشند. در ۱۰ سال گذشته در سرتاسر کانادا، ارزش املاک به میزان قابل توجهی‌ افزایش داشته است. در استان کبک، قیمت میانگین املاک مسکونی تک واحدی (single house) بین سالهای ۲۰۰۲ تا ۲۰۱۰ ، از ۱۱۰۰۰۰دلار به ۲۰۹۰۰۰ دلار رسید که بیانگر افزایش متوسط ۸ درصد در سال می‌‌باشد.
همچنین با باز پرداخت وام مسکن، بر خلاف مستاجرین که هر ساله با افزایش میزان اجاره‌ مواجه می‌‌باشند، صاحبان خانه می‌‌توانند که از پرداخت ماهیانه ثابت در مدت چند سال استفاده نمایند ( بسته به نوع وام مسکنی که انتخاب می‌‌نمایند).
از طرف دیگر اگر صاحب خانه خود می‌‌باشید، میتوانید که آنرا به طور دلخواه خود باز سازی نمایید بدون نگرانی از محدودیت‌هایی‌ که برای مستاجرین ‌اعمال می‌‌شود و هر هزینه‌ای که در این مورد انجام گیرد به ارزش ملک افزوده می‌‌گردد.
و اما اجاره‌ نشینی. مستاجرین در ماه مبلغ ثابتی را بابت اجاره‌ خانه پرداخت نموده و دیگر به هیچ یک از هزینه‌های مربوط به ملک نظیر مالیات‌ها و تعمیرات و نگهداری ملک کاری‌ ندارند. اگر هم از محل زندگی‌ خود ناراضی باشند با خیال راحت بعد از اتمام قرارداد خود و فقط با هزینه اسباب کشی‌، محل زندگی‌ خود را عوض نموده و به مکان جدید نقل مکان می‌‌نمایند.
شاد و سربلند باشید

امیر سام

مشاور املاک
 
 

 

وضعیت آگهی از دید کاربران: