افزایش تقاضای مسکن با ورود 1.3 میلیون مهاجر تا سال 2024!

  • 8/18/2022
  • 1120




RBC می‌گوید افزایش نرخ‌های بهره به اصلاح شدید در بازار مسکن کانادا کمک می‌کند، اما روندهای جمعیتی احتمالاً از یک دوره طولانی‌مدت جلوگیری خواهد کرد. طبق گزارش RBC که چهارشنبه منتشر شد، مهاجرت از پایین ترین سطح  در حال بازگشت است و اهداف جدید باید به معنای رکورد تعداد تازه واردان باشد. 

دولت فدرال 1.3 میلیون اقامت دائمی جدید یا 550000 خانوار را تا سال 2024 هدف قرار داده است.

اما RBC گفت که تقاضای مسکن از تغییر جمعیتی دیگری که اغلب نادیده گرفته می شود، افزایش می یابد. از سال 2016 تا 2021، میانگین اندازه خانوار 0.02 نفر کاهش یافت و تعداد کل خانوارها را 140000 نفر افزایش داد.

در این گزارش آمده است: «حتی کاهش نسبتاً کوچک در اندازه متوسط خانوار تأثیر زیادی بر تعداد واحدهای مسکونی جدید مورد نیاز برای پناه دادن به کانادایی‌ها دارد.

به گفته RBC، از سال 2016، خانواده های یک نفره رایج ترین خانواده ها شده اند، به طوری که نزدیک به 30 درصد از کانادایی ها تنها زندگی می کنند. بخشی از این امر را می‌توان به افزایش سن نسبت داد، اما تعداد بیشتری از جوانان کانادایی نیز تصمیم می‌گیرند تنها زندگی کنند و دیرتر تشکیل خانواده بدهند.

RBC گفت خانوارهای کوچکتر باید تا سال 2024 به 90000 خانوار جدید منجر شوند .

فروش خانه در کانادا در ماه جولای 29 درصد نسبت به سال قبل کاهش داشته و قیمت ها 5 درصد کاهش یافت. این پنجمین ماه متوالی کاهش فروش بود زیرا نرخ های بهره بالاتر گرمای بیش از حد بازار را کم تر می کند.

RBC پیش بینی کرد فروش مجدد خانه در سال جاری 23 درصد و در سال آینده 15 درصد کاهش خواهد یافت، قبل از اینکه بازار با نرخ های بهره بالاتر سازگار شود. قیمت ها در بهار 2023 کاهش می یابد که حدود 12 درصد نسبت به اوج اخیر کاهش می یابد..



[0]  
[0]          
            

اخبار مرتبط

آمار بازدید

خبر نامه

برای عضویت در خبر نامه ایمیل خود را وارد کنید: