کارشناسان می گویند تصمیم بانک کانادا برای ثابت نگه داشتن نرخ بهره در روز چهارشنبه می تواند بر صاحبخانه ها فشار مالی وارد کند و مستاجران را آسیب پذیر کند.

به گفته مشاوران املاک، دومین نگه‌داشتن نرخ از سوی BoC احتمالاً بر برخی از مالکانی که وام‌های رهنی با نرخ متغیر در املاک سرمایه‌گذاری خود دارند، تأثیر می‌گذارد و می‌تواند باعث شود که واحدهای خود را بفروشند. آنها گفتند که این سناریو بر مستاجرین تأثیر می گذارد زیرا آنها با خطر جابجایی به بازار اجاره سر به فلک کشیده روبرو هستند.

داول موریسون، کارگزار املاک بوسلی، روز چهارشنبه در مصاحبه ای با BNN بلومبرگ گفت: «به ازای هر ماه که ما یک توقف نرخ داریم، صاحبخانه هایی هستند که برای حفظ املاک اجاره ای خود با مشکل مواجه خواهند شد.

وی خاطرنشان کرد که آن دسته از صاحبان املاک سرمایه گذاری که در حال حاضر با زیان کار می کنند، احتمالا مجبور به فروش یا افزایش قیمت اجاره خواهند شد تا با هزینه ها هماهنگی داشته باشند. او افزود که در هر دو سناریو، مستاجر تحت فشار قرار می گیرد.

موریسون افزود: «بیشتر صاحبخانه‌ها مجبورند اجاره بیشتری را دریافت کنند تا از هزینه‌های افزایش‌یافته ناشی از افزایش نرخ بهره پیروی کنند - که البته در کل بازار اجاره را کاهش می‌دهد.»

یکی دیگر از کارشناسان مسکن نیز نظر او را تکرار می کند.

دانیل فوچ، کارگزار شرکت RARE Real Estate، روز چهارشنبه در مصاحبه ای به BNN بلومبرگ گفت: مالکانی که به دلیل استرس مالی املاک خود را می فروشند، نسبت به سال گذشته در تورنتو 300 درصد افزایش یافته اند.

یخ زدگی نرخ بهره به این معنی است که صاحبخانه ها مجبور می شوند هزینه های بیشتری را برای دوره های زمانی طولانی تحمل کنند.

وضعیت آگهی از دید کاربران: