وزیر می گوید تغییراتی برای افزایش عرضه مسکن در نظر گرفته شده است

احمد حسین، وزیر مسکن،  در یک کنفرانس خبری در اتاوا دوشنبه اعلام کرد که دولت برخی از محدودیت ها را بر مالکیت خارجی املاک مسکونی کاهش خواهد داد. 

دولت تنها چند ماه پس از اجرایی شدن قوانین جدید، برخی از محدودیت‌ها را برای خارجی‌ها برای خرید ملک مسکونی لغو می‌کند. افراد غیر کانادایی در این کشور که مجاز به کار در کانادا هستند، اکنون می توانند ملک مسکونی خریداری کنند و باید حداقل 183 روز یا بیشتر از مجوز کار آنها باقی مانده باشد و برای واجد شرایط بودن باید فقط یک ملک خریداری کنند. شرکت‌های غیرکانادایی و خارجی هم اکنون می‌توانند در صورت تمایل به توسعه ملک مسکونی خریداری کنند و می‌توانند زمین‌های خالی منطقه‌بندی شده برای استفاده مسکونی یا مختلط را برای هر منظوری خریداری کنند.

پارلمان در ژوئن 2022 قانون ممنوعیت خرید ملک مسکونی توسط غیرکانادایی ها را تصویب کرد. این قانون در ابتدای سال جاری لازم الاجرا شد و از خرید ملک مسکونی توسط غیرکانادایی ها جلوگیری می کند. ملک در کانادا به مدت دو سال این محدودیت ها بخشی از وعده لیبرال بود که در جریان مبارزات انتخاباتی فدرال 2021 در میان افزایش قیمت مسکن داده شد.

احمد حسین، وزیر مسکن ، دوشنبه این تغییرات را اعلام کرد. یک انتشار خبری از شرکت (CMHC) اعلام کرد که تغییرات بلافاصله اعمال شده است.

هوسن در این خبر گفت: «این اصلاحات به تازه واردان اجازه می‌دهد تا از طریق مالکیت خانه و کسب‌وکار برای ایجاد شغل و ساخت خانه‌ها با افزودن به عرضه مسکن در شهرهای کانادا، ریشه در کانادا داشته باشند.

این اصلاحات تعادل مناسبی را در حصول اطمینان از استفاده از مسکن برای اسکان افرادی که در کانادا زندگی می کنند به جای سرمایه گذاری سوداگرانه توسط سرمایه گذاران خارجی ایجاد می کند.

CRA از جریمه دیرکرد مالیات مسکن جدید چشم پوشی می کند

این تغییرات در همان روزی اعمال شد که آژانس درآمد کانادا (CRA) از هزینه های تأخیر و سود مالیات مسکن کم استفاده (UHT) چشم پوشی کرد، که از اول ژانویه نیز لازم الاجرا شد. این مالیات افراد غیر مقیم و غیر کانادایی را ملزم به پرداخت می کند. سالانه یک درصد از ارزش هر ملک خالی یا کم استفاده در کانادا را شامل می شود.

CRA در یک بیانیه خبری گفت که از این مجازات چشم پوشی می کند زیرا  چالش های بسیاری برای مالکان آسیب دیده در سال اول" مالیات وجود دارد.

افرادی که تحت تأثیر مالیات قرار می گیرند اکنون تا 31 اکتبر فرصت دارند تا اظهارنامه و پرداخت های UHT را بدون جریمه ارائه کنند.

وضعیت آگهی از دید کاربران: