رویال لی پیج پیش بینی می کند که میانگین قیمت یک خانه در کانادا در سه ماهه چهارم سال 2023 در مقایسه با سه ماهه مشابه در سال 2022، 4.5 درصد افزایش یابد. 

در سراسر کانادا این پیش‌بینی در نظرسنجی قیمت مسکن شرکت املاک و مستغلات که روز پنجشنبه منتشر شد، گنجانده شده است که از داده‌های ملی املاک و همچنین آمار جمع‌آوری‌شده از 62 بازار بزرگ املاک و مستغلات کانادا استخراج شده است. فیل سوپر، رئیس و مدیر عامل رویال لی پیج، در بیانیه‌ای مطبوعاتی گفت: «از یک اصلاح، معمولاً سرعت چرخش بازار را دست کم می‌گیریم.» از آنجایی که فعالیت بازار سریع‌تر از حد انتظار در حال بازگشت است ما با خوش بینی محتاطانه به آینده نگاه می کنیم. 

میانگین قیمت یک خانه در کانادا در فوریه 2022 به اوج خود رسید. طبق گزارش انجمن املاک و مستغلات کانادا، در طول یک سال، میانگین ملی 18.9 درصد کاهش یافت. به گفته سوپر، «اصلاح اجتناب‌ناپذیر» بازار مسکن به دلیل افزایش شدید نرخ بهره توسط بانک مرکزی کانادا، که هدف آن مبارزه با تورم بدتر بود، آغاز شد. پس از یک سری افزایش در طول سال 2022، بانک مرکزی کانادا اخیرا تصمیم گرفت تا نرخ سیاستی خود را در 4.5 درصد ثابت نگه دارد. رویال لی پیج به بازگشت زودهنگام تقاضای خریداران اشاره کرد که ممکن است نتیجه تثبیت نرخ بهره باشد.

این نظرسنجی همچنین نشان می دهد که قیمت کل یک خانه در کانادا در سه ماهه اول مالی سال 2023 9.2 درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل کاهش یافته است، در حالی که قیمت کل یک خانه بر اساس سه ماهه به ازای هر سه ماهه 2.8 درصد افزایش یافته است. 

بر اساس داده ها، سه شهر از بزرگترین شهرهای کانادا بین سه ماهه چهارم سال 2022 تا سه ماهه اول سال 2023 رشد قیمتی کلی داشته اند. تورنتو 4.8 درصد افزایش داشته است، در حالی که مونترال و ونکوور هر دو افزایش 1.3 درصدی را در سه ماهه چهارم نشان داده اند. 

وقتی بر اساس نوع مسکن طبقه‌بندی می‌شود، گزارش رویال لی پیج نشان می‌دهد که میانگین قیمت خانه‌های تک‌خانواره‌ای 10.7 درصد نسبت به سال گذشته کاهش یافته و اکنون به 808700 دلار رسیده است. کاهش کمتری در قیمت متوسط یک کاندومینیوم در کانادا گزارش شد که 6.7 درصد نسبت به سال گذشته کاهش یافت و اکنون به 571700 دلار رسیده است.

رویال لی پیج تغییرات چشمگیر بازار را به اثرات موج دار پایدار COVID-19 نسبت می دهد.

نظرسنجی منتشر شده توسط Re/Max در ماه فوریه نشان می‌دهد که 59 درصد کانادایی‌ها نگران قیمت مسکن هستند.

وضعیت آگهی از دید کاربران: