خرید خانه و بیمه وام مسکن
خرید خانه به عنوان سرمایه ای قابل اتکا از جایگاه و اولویت بالایی در برنامه ریزی مالی در کشور کانادا برخوردار است .از سوی دیگر بیشتر افراد برای خرید خانه ازوامهای مسکن بلند مدت (مورگیج) از بانکها و موسسات مالی استفاده میکنند که در این صورت مالکیت کامل خانه با شرط پرداخت های به موقع ماهانه و‌طی سالیان امکان پذیر خواهد بود
خرید خانه به عنوان سرمایه ای قابل اتکا از جایگاه و اولویت بالایی در برنامه ریزی مالی در کشور کانادا برخوردار است .از سوی دیگر بیشتر افراد برای خرید خانه ازوامهای مسکن بلند مدت (مورگیج) از بانکها و موسسات مالی استفاده میکنند که در این صورت مالکیت کامل خانه با شرط پرداخت های به موقع ماهانه و‌طی سالیان امکان پذیر خواهد بود
در هنگام خرید خانه و دریافت وام مسکن بیمه های متفاوتی از سوی موسسات مالی و بیمه پیشنهاد میشود که در زیربه برخی از آنها اشاره میکنم .
بیمه مسکن :
این بیمه برای محافظت از مسکن در هنگام حوادث مانند آتش سوزی و یا خسارات احتمالی دیگر ارایه میشود . با بیمه مسکن میتوانید لوازم خانه ویا تجهیزات و ابزار آلات و ... را نیز بیمه کنید. همچنین بیمه مسولیت اجتماعی نیز در بیمه های مسکن وجود دارد .
بیمه وام مسکن
" بیمه وام مسکن "پوششی است که امنیت و آسودگی خاطر خریداران خانه را در طول مسیر چندین ساله باز پرداخت وام و در برابر حوادث احتمالی از قبیل فوت ، بیماری و یا از کارافتادگی فراهم میکند .موسسات مالی مختلف محصولات متفاوتی را برای پوشش موارد فوق ارایه میکنند که تفاوتهایی در نوع قیمت گذاری ، انتخاب ذینفع و نحوه پوشش در انها وجود دارد. به طور کلی یک بیمه وام مسکن کامل شامل موارد زیر است:
بیمه عمر
با انتخاب بوشش مناسب بیمه عمر دارنده وام می تواند آسوده باشد که در صورت فوت پیش از اتمام بازبرداخت وام ، مبلغ باقیمانده از وام توسط موسسات مالی به بانک یا ذینفع قرارداد بازپرداخت خواهد شد و خانواده و بازماندگان در شرایط سختی قرار نخواهند گرفت . توجه داشته باشید که تفاوت زیادی در نحوه کارکرد این بیمه با بانکها و دیگر موسسات مالی مانند شرکتهای بیمه وجود دارد .به عنوان مثال در صورت انتخاب بیمه عمر مناسب از شرکتهای بیمه ، مبلغ بیمه عمر به ذینفع یا بازماندگان پرداخت خواهد شد و آنها درنحوه استفاده از مبلغ دریافتی اختیار بیشتری دارند در صورتی که با داشتن بیمه مورگیج با بانکها و در صورت فوت دارنده وام، بانک به عنوان ذینفع قرارداد میباشد.
بیمه بیماریهای وخیم
امروزه و با وجود بیشرفت چشمگیر علم بزشکی افراد بیشتری از بیماریهایی نظیر سرطان ،سکته قلبی و مغزی ، جان سالم به در میبرند ولی شخص بیمار برای بهبود و معالجه میبایست برای مدت طولانی تحت درمان و مراقبت قرار بگیرد . با توجه به اطلاعات آماری ،مبتلایان به طور میانگین حد اقل یک سال توان کارکردن را از دست میدهند . ضمن اینکه ناچار به برداخت هزینه های اضافی نیزخواهند بود . با توجه به اهمیت موضوع و تاثیراین مورد بر زندگی مالی افراد و خانواده ها این پوشش بیمه ای ای نیز در بیمه وام مسکن قرار می گیرد بطوری که در صورت ابتلای احتمالی پرداخت کننده وام به هر یک از بیماریهای وخیم ، مبلغی بصورت یکجا به دارنده وام و برای گذار از شرایط سخت بیماری پرداخت خواهد شد و نحوه استفاده از آن به اختیار شخص بیمه شونده خواهد بود .
بیمه از کار افتادگی
بر اساس آمار ارایه شده توسط "انجمن بیمه و سلامت کانادا" از هر 3 کانادایی یک نفر قبل از 65 سالگی دچارحداقل 90 روز از کار افتادگی میشود.
بیمه های کارعمومی تنها تا زمان محدودی ( 17 هفته ) قابل دریافت است و بیمه های ایمنی کار تنها حوادثی که در محیط کار منجر به از کار افتادگی میشود را مورد قبول قرار میدهند.
پوشش از کارافتادگی از این جهت اهمیت دارد که بخش قابل توجهی از درآمد شخص دارنده وام به طور مداوم و ثابت برای باز پرداخت وام مسکن استفاده میشود. لازم است بدانیم که در هنگام از کارافتادگی ،افراد هم منبع درآمدشان را از دست میدهند و هم دربرابر برخی هزینه های اضافی درمانی و یا توانبخشی برای گذار از این موقعیت قرار میگیرند. عدم پوشش مناسب بیمه ای و ازکارافتادگیهای طولانی افراد را ناچاربه استفاده از تمامی پس اندازسالیان گذشته و یا پس اندازهای بازنشستگی خواهد کرد.
به طور کلی پوشش از کار افتادگی بیمه وام مسکن برای دوره های 2 یا 5 ساله و یا تا 65 سالگی انتخاب میشود.
در صورت از کار افتادگی دارنده وام مبلغ پرداختی ماهانه تا زمان رهایی از ناتوانی و بازگشت به کار به وی پرداخت خواهد شد.
امین طاهری
مشاور مالی و بیمه
(کبک-انتاریو)
5147469399
وضعیت آگهی از دید کاربران: