بحران مسکن در کانادا و وعده های انتخاباتی احزاب مختلف

  • 8/30/2021
  • 199


قیمت مسکن در طول همه گیری کووید 19 در بسیاری از جوامع به شدت افزایش یافته است ، که برای صاحبان خانه هایی که به دنبال ماندن در محل زندگی خود هستند خبر خوبی است ، اما برای هر کسی که قصد مهاجرت به جای دیگری را دارد خبر بدی است.

تخمین زده می شود که 36 درصد از کانادایی های بین 18 تا 40 سال به طور جدی شک دارند که بتوانند به اندازه کافی پس انداز کنند تا بتوانند در این بازار رقابتی مسکن ، صاحب خانه شوند. همراه کمبود شدید مسکن ، باعث شده است تا احزاب اصلی انتخابات در کانادا تعهدات مسکن را به عنوان یکی از جنبه های کلیدی مبارزات انتخاباتی خود در نظر بگیرند .

طرح کدام حزب بیشترین جذابیت را برای رای دهندگان خواهد داشت؟

لیبرال ها : 

جاستین ترودو، رهبر لیبرال ها وعده داده است که در صورت انتخاب مجدد آنها : ساخت ، حفظ ، یا تعمیر 1.4 میلیون خانه جدید در چهار سال آینده به منظور افزایش عرضه مسکن اعتبار مالیاتی خریداران مسکن برای اولین بار را ، از 5،000 دلار به 10،000 دلار دو برابر کرده و 1 میلیارد دلار را برای وام ها و کمک های مالی برای پروژه های اجاره مسکن اختصاص می گیرد.

ایجاد «حساب پس انداز خانه اول » بدون مالیات که به افراد زیر 40 سال اجازه می دهد تا 40000 دلار پس انداز کنند و بدون مالیات آن را برای خرید خانه برداشت کنند. معرفی "منشور حقوق خریداران مسکن" که شامل اقدامات برای جرم انگاری مناقصه های نادرست و ساختگی و ایجاد حق بازرسی از منزل می شود.

ممنوعیت مالکیت افراد خارجی جدید برای دو سال آینده اعمال می شود. با این حال ، احزاب مخالف به سرعت طرح لیبرال ها را زیر سوال بردند و نشان دادند که استراتژی ملی مسکن که در چهار سال گذشته آغاز شده است ، در کاهش و مقرون به صرفه شدن قیمت مسکن شکست خورده است.

محافظه کاران : 

آرین اوتول ،رهبر محافظه کاران  وعده داده است که اگر حزب وی دولت بعدی را تشکیل دهد ، آنها: طی سه سال آینده یک میلیون خانه بسازند و 15 درصد از املاک دولتی متعلق به ساختمانهای جدید یا بازسازی شده را به املاک اجاره ای تبدیل کنند شهرداری هایی را که برای حمل و نقل عمومی بودجه فدرال دریافت می کنند ، ملزم کنند تا تراکم مسکن درنزدیک به محل های حمل و نقل را افزایش دهند.

تشویق توسعه دهندگان مسکن با افزایش توانایی به تعویق انداختن مالیات بر عایدی سرمایه هنگام فروش ملک اجاره ای و سرمایه گذاری مجدد در مسکن اجاره ای تشویق بازار برای اساتفاده از وام های مسکن هفت تا ده ساله و کاهش استرس وام مسکن همچنین ممنوعیت مالکیت افراد خارجی جدید برای دو سال آینده اعمال می شود. وی همچنین گفت : تامین خانه برای خرید و اجاره با جمعیت رو به رشد ما مطابقت ندارد. سرمایه گذاران خارجی نیز وضعیت را بدتر می کنند.

آنها قیمت ها را پیشنهاد می دهند و روی سرمایه گذاری خود نشسته اند و در واقع خانه ها را خالی می گذارند ، در حالی که کانادایی ها در جستجوی خانه های مقرون به صرفه هستند ... طرح مسکن ما جامع است و موثر خواهد بود.

 

دموکرات های جدید :  

جگمیت سینگ ، رهبر حزب دموکراتیک ملی  قول داده است که اگر حزب وی دولت بعدی را تشکیل دهد ، آنها باید: ایجاد 500000 واحد مسکونی مقرون به صرفه در 10 سال آینده حفظ 1.7 میلیون خانه در چهار سال آینده معرفی یک دوره 30 ساله در مورد وام مسکن برای خریداران خانه اول افزایش اعتبار مالیاتی فعلی خریدار خانه را به 1500 دلار و دادن سالانه 5000 دلار یارانه اجاره به جای ممنوعیت کامل خریدها ، مالیات 20 درصدی بر خریداران مسکن خارجی وضع می گردد " ما می دانیم که افراد زیادی خانه می خواهند و به خانه نیاز دارند.

 

بنابراین ما باید سرمایه گذاری قابل توجهی و جدی برای ساخت خانه های بیشتر در بودجه قراردهیم .

ما همچنین باید زمینه ای را فراهم کنیم که همه بتوانند اولین خانه خود را خریداری کنند. و ما مطمئن هستیم که اگر این کار را در اولویت خود قرار دهیم ، می توانیم اطمینان حاصل کنیم که هرکسی که به خانه نیاز دارد می تواند خانه ای را که در بودجه خود است پیدا کند.

سبزها : 

آنامی پل ، رهبر حزب سبز، می گوید اولویت های مسکن حزب او عبارتند از: تمرکز بر مسکن کم درآمدها با ایجاد حداقل 300000 واحد در 10 سال آینده اعلام وضعیت اضطراری مسکن و بی خانمانی ملی اجرای مزایای پشتیبانی مستاجر مسکونی گذشته نگر بازنگری در دستور کا شرکت مسکن کانادا در جهت حمایت از توسعه مسکن مقرون به صرفه ایجاد وزیر مسکن برای نظارت بر این ایده ها "ما همچنین باید اطمینان حاصل کنیم که مقررات خود را برای محدود کردن سرمایه گذاری خارجی و پایان دادن به شیوه های غارتگرانه در املاک مسکونی تقویت می کنیم.

 

خانه یک خانه است و این یک کالا نیست ، قبل از هر چیز مکانی است که مردم باید در آن زندگی کنند.

" کارشناسان خاطرنشان کرده اند که در حالی که به اصطلاح ممنوعیت خریداران خارجی می تواند به کاهش هزینه مسکن کمک کند ، در بریتیش کلمبیا که سالهاست این سیاست وجود دارد ، مسئله مقرون به صرفه بودن قیمت مسکن را حل نکرده است. و بدون افزایش قابل توجه عرضه خانه های موجود ، رشد جمعیت ادامه خواهد یافت و مشکل تقاضای پیشی گرفتن از عرضه همچنان ادامه خواهد داشت.



[0]  
[0]          
            

اخبار مرتبط

آمار بازدید

خبر نامه

برای عضویت در خبر نامه ایمیل خود را وارد کنید: