ونکوور رتبه دوم گرانترين قيمت مسکن در جهان را داراست
بر اساس دهمين بررسي سالانه Demographia از 360 بازار مسکن در نُه کشور غربي، ونکوور از نظر قيمت مسکن در رتبه دوم تنها پس از هنگ کنگ قرار گرفت.
بر اساس دهمين بررسي سالانه Demographia از 360 بازار مسکن در نُه کشور غربي، ونکوور از نظر قيمت مسکن در رتبه دوم تنها پس از هنگ کنگ قرار گرفت.
در اين بررسي، ميانگين قيمت مسکن در استراليا، کانادا، هنگ کنگ، ايرلند، ژاپن، نيوزيلند، سنگاپور، انگلستان و ايالات متحده آمريکا در برابر متوسط درآمد ناخالص خانوار تقسيم شد تا نتيجه نهايي بيان شود.
بر اساس اين سيستم، قيمت خانه ها در ونکوور 10 برابر متوسط درآمد و در هنگ کنک 15 برابر متوسط درآمد بدست آمد. سه برابر متوسط درآمد مناسب در نظر گرفته شده است.
بازارهاي بزرگ شهري در کانادا همگي از نظر درجه بندي "به شدت غيرقابل تحمل" تشخيص داده شده است و در ميان 20 کشور "سازمان همکاريهاي اقتصادي و توسعه"، قيمت مسکن در کانادا گران ترين مقدار برآورد شده است.
علاوه بر ونکوور، سه شهر ديگر از گرانترين مسکن هاي شهري کانادا نيز در بريتيش کلمبيا بودند: ويکتوريا، کلونا و فريزر والي.
بر اساس اين گزارش مقرون به صرفه ترين بازارهاي مسکن کانادا در شهرهاي مانکتون و سنت جان از نيوبرانزويک بوده است.
با اين حال، زماني که بازارهاي اصلي از بررسي حذف مي شوند، به طور کلي قيمت مسکن کانادا در رنج "متوسط از لحاظ مقرون به صرفه بودن" قرار مي گيرد و استراليا، نيوزيلند، هنگ کنگ و انگلستان از نظر رتبه بندي قيمت مسکن پيش از کانادا قرار مي گيرند.
اين گزارش مي گويد: "قيمت مسکن از عوامل مهم استاندارد زندگي است، چرا که هزينه مسکن بالاتر درآمد نهايي کمتري به جا مي گذارد". "بازار به شدت غيرقابل تحمل نيز براي خريداراني که به دنبال بازده فوق العاده اي در سرمايه گذاري هستند جذاب تر به نظر مي رسد.
اين گزارش از شهرهاي لندن، ونکوور و سواحل غرب ايالات متحده به عنوان نمونه نخست اين روند ياد مي کند.
اين مطالعه همچنين به گزارشي که اخيرا از رويال بانک کانادا تهيه شده، اشاره کرده است.
اين گزارش مي گويد " خانه هاي ويلايي، که بيشتر کانادايي تمايل به خريد آنها را دارند ، در حال حاضر به بيش از 80 درصد از متوسط درآمد خانوار نياز دارد، يعني دو و نيم برابر نسبت به مقدار 32 درصد توصيه شده توسط Canada Mortgage and Housing براي واجد شرايط بودن وام مسکن!
وضعیت آگهی از دید کاربران: