در حالی که کانادا برای افزایش سطح مهاجرت آماده می شود، یک گزارش جدید می گوید که این کشور باید 50 درصد بیشتر از آنچه قبلاً برنامه ریزی شده است، مسکن بسازد.

این گزارش که توسط اقتصاددانان دژاردین  منتشر شد، می‌گوید برای همگام شدن با اهداف مهاجرتی دولت فدرال بدون افزایش قابل توجه قیمت مسکن، سالانه 100000 خانه دیگر در سال‌های 2023 و 2024 ساخته شود.

نویسندگان نوشتند: «افزایش عرضه مسکن فراتر از پاسخ به تقاضای معمولی، فشار قیمت‌ها را کاهش می‌دهد، اما مستلزم مداخله و تصمیم‌گیری فوق‌العاده در سیاست است». در واقع، ما تخمین می‌زنیم که شروع مسکن باید بلافاصله نسبت به سناریوی اصلی ما تقریباً 50 درصد در سطح ملی افزایش یابد و تا سال 2024 در آنجا بماند تا افزایش قیمت‌ها از افزایش مهاجرت فدرال جبران شود.»

پاییز گذشته، اتاوا از برنامه‌های خود برای افزایش تعداد مهاجرانی که وارد کانادا می‌شوند، با هدف ورود 500000 مهاجر در سال تا سال 2025 رونمایی کرد.

این گزارش خاطرنشان می کند که هدف دولت فدرال برای 100000 واحد مسکونی جدید در طول پنج سال آینده کمتر از 100000 خانه جدید مورد نیاز سالانه است. با این حال، دولت انتاریو قصد دارد تا سال 2031 با لایحه 23، که به عنوان قانون خانه های بیشتر سریعتر ساخته می شود، 1.5 میلیون خانه جدید در طی 10 سال در استان ساخته شود.

هدف انتاریو برای 1.5 میلیون خانه جدید تا سال 2031، در این بازه زمانی، بسیار بیشتر از 100000 خانه در سال است که دژاردین می گوید در کل کشور مورد نیاز است. اگر استان بتواند به این هدف دست پیدا کند، این گزارش می‌گوید که این می‌تواند «تأثیر جبران‌کننده نامتناسبی بر میانگین قیمت خانه در کانادا» داشته باشد.

تأثیر مهاجرت بر مقرون به صرفه بودن مسکن نیز به این بستگی دارد که تازه واردان در کجا تصمیم به نقل مکان می گیرند. اگر تازه واردان عمدتاً به چمنزارها نقل مکان کنند، نویسندگان می گویند که این امر فشار کمتری بر قیمت مسکن در مناطقی که مقرون به صرفه بودن در آن ها زیاد است، وارد می کند. دژاردین همچنین می‌گوید انتظار می‌رود که پریری‌ها «بهترین اقتصادها را در کانادا داشته باشند» و مهاجرت بیشتر مهاجران به این استان‌ها «به رشد اقتصادی بالاتر در آنجا و در سطح ملی کمک می‌کند».

از سال 2018، انتاریو و B.C. علیرغم اینکه دو استان با کمترین قیمت مسکن هستند، بیشترین سهم مهاجران را دریافت کرده اند. اگر این استان‌ها همچنان بیشترین مهاجران را دریافت کنند، نویسندگان گزارش می‌گویند که این امر می‌تواند «قیمت‌ها را افزایش دهد و قیمت‌های مناسب را در آنجا و در سطح ملی کاهش دهد».

این گزارش می گوید: "به جای اینکه دلیلی برای مهار مهاجرت در نظر گرفته شود، باید در عوض کاتالیزوری برای کاهش موانع ساخت مسکن بیشتر باشد. سهم مهاجران در اقتصاد کانادا به خوبی از تاثیر آنها بر بازار مسکن بیشتر است."

وضعیت آگهی از دید کاربران: