Royal LePageبا وجود نشانه هایی از کاهش رشد در برخی از بازارهای اصلی مسکن در سراسر کشور، پیش بینی کرد قیمت مسکن در سال جاری افزایش خواهد یافت.

کارگزاری املاک و مستغلات اکنون انتظار دارد که قیمت کل یک خانه در کانادا با افزایش 15 درصدی سالانه در سال 2022 به 895900 دلار برسد که توسط دو بازار داغ این کشور رهبری می شود. Royal LePage در دسامبر، رشد 10.5 درصدی را در سال جاری پیش بینی کرد.

فیل سوپر، رئیس و مدیر اجرایی Royal LePage ، در روز سه‌شنبه، گفت: ما اولین نشانه‌های اعتدال را در برخی مناطق می‌بینیم، زیرا موجودی بیشتری در دسترس است و رقابت اندکی کاهش می‌یابد.

با این حال، سه ماهه اول سال آنقدر قوی بود که چشم انداز سال 2022 خود را افزایش می دهیم. و قیمت مسکن در ماه‌های آینده در نتیجه عدم تعادل بی‌امان عرضه کم و تقاضای بالا به افزایش خود ادامه خواهد داد.»

طبق نظرسنجی قیمت خانه این شرکت، قیمت خانه در کانادا در سه ماهه اول نسبت به سال گذشته 25.1 درصد افزایش یافت که بیشترین افزایش ثبت شده است.

رویال لی پیج اذعان کرد که احساسات خریداران در حال حاضر تحت تأثیر عوامل متعددی از جمله نرخ بهره بالاتر، تورم فزاینده و عدم اطمینان ناشی از تهاجم روسیه به اوکراین قرار گرفته است.

با این حال، اضافه کرد که در حالی که برخی از املاک پیشنهادات کمتری دریافت می کردند، برخی دیگر در محله های پرطرفدارتر همچنان شاهد جنگ های مناقصه و فروش بالاتر از قیمت بودند.

این کارگزاری پیش بینی می کند که قیمت خانه در منطقه تورنتو امسال 16.5 درصد افزایش یابد و بازار ونکوور بزرگ با افزایش 15 درصدی به ترتیب به 1304600 دلار و 1441300 دلار خواهد رسید.

قابل ذکر است، انتظار می رود قیمت خانه های مونترال و هالیفاکس 12.5 درصد در سال جاری و قیمت اتاوا 13.0 درصد افزایش یابد.

دولت فدرال از یک طرح 10.1 میلیارد دلاری در بودجه خود برای کاهش مشکلات استطاعتی که بازار مسکن این کشور را رنج می دهد، رونمایی کرد. این طرح شامل تعهداتی برای دو برابر ساختن خانه در مدت 10 سال، اجرای ممنوعیت دو ساله خریدار خارجی و پایان دادن به مناقصه کور بود، جایی که خریداران نمی توانند ارزش پیشنهادات رقیب را ببینند.

Royal LePage گفت که پیش‌بینی نمی‌کند که این اقدامات هیچ تاثیر مهمی بر قیمت خانه در سال جاری داشته باشد.

سوپر گفت: «خوشحالم که در بودجه فدرال به این مسئله پرداخته شده است، با این حال، بودجه نیازمند مشارکت قابل توجهی از سوی دولت های استانی و شهری است تا به هدف خود برای تامین مسکن برای تقاضای فعلی و همچنین تقاضای آتی ناشی از تشکیل خانواده جدید و مهاجرت برسد.

وضعیت آگهی از دید کاربران: