بازار املاک کانادا در دست سرمایه گذاران/41درصد از مالکان شهرهای بزرگ کانادا بیش از یک ملک دارند

  • 4/13/2022
  • 1325




داده های جدید آمار کانادا نشان می دهد که مالکان چند ملک بین 29 تا 41 درصد از سهام مسکن در انتاریو، بریتیش کلمبیا، نوا اسکوشیا و نیوبرانزویک در سال های 2019 و 2020 را در اختیار داشتند.

داده‌های برنامه آمار مسکن کانادا، که شامل دارایی‌های مسکونی و تفریحی می‌شود، نشان می‌دهد که مالکیت چند ملک 41 درصد از سهام مسکن نوا اسکوشیا، 39 درصد از نیوبرانزویک، 31 درصد از انتاریو و 29 درصد از سهام را تشکیل می‌دهد. 

مالکان چند ملک در مجموع 22 درصد از کل مالکان در نوا اسکوشیا، 20 درصد در نیوبرانزویک، 16 درصد در انتاریو و 15 درصد در بریتیش کلمبیا را تشکیل می دهند.

کسب و کارها، دولت و سایر نهادها حدود 7.6 درصد از سهام انتاریو و 10 درصد از سهام بریتیش کلمبیا را در اختیار داشتند.

آن هرمری معتقد است که تعداد کمی از خریداران به دلیل همه‌گیری و افزایش قیمت املاک و مستغلات از مالکیت چندین ملک منصرف شده‌اند. مشاور املاک و مستغلات ونکوور با Royal LePage Westside گفت، در هر صورت، بحران کووید 19 باعث شده خریداران احساس کنند که املاک و مستغلات سرمایه گذاری مناسب تری است.

من مشتریانی دارم که بازنشسته یا نیمه بازنشسته هستند که دارایی زیادی در خانه‌هایی که 30 سال است مالک آن بوده‌اند، دارند، بنابراین از آن ملک خارج می‌شوند تا ملک دیگری را به عنوان درآمد بازنشستگی بخرند.»

در ساحل شرقی، ژاکی روستک گفت مشتریانش که تصمیم می گیرند چندین خانه داشته باشند، معمولاً ثروتمند هستند .

جمعیت شناسی Rostek خاطرنشان کرد که تغییر به سمت مالکیت چند ملکی مطابق با داده های آمار کانادا است، که نشان می دهد 10 درصد مالکان برتر در این استان ها بیش از 50 درصد  دستمزد پایین دارند و 10 درصد مالکان در انتاریو و بریتیش کلمبیا هر کدام درآمد سالانه بالای 125000 دلار دارند.

اما برای بسیاری، مالکیت چند خانه همچنان دشوار است، به خصوص در میان تورم و محیطی با افزایش نرخ بهره.

انجمن املاک و مستغلات کانادا اعلام کرد که میانگین ملی قیمت مسکن نسبت به سال گذشته بیش از 20 درصد افزایش یافته و به رکورد 816720 دلار در فوریه رسیده است.

داده‌های آمار کانادا نشان می‌دهد که بین سال‌های 2018 تا 2019، تعداد خریداران خانه برای اولین بار در نیوبرانزویک 17 درصد، در نوا اسکوشیا 9 درصد و در بریتیش کلمبیا 6 درصد افزایش یافته است.

هرمری معتقد است که این افزایش به دلیل کسب درآمد بیشتر و بانکداری بر ثبات سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است.

انتشار این داده ها کمتر از یک هفته پس ازآنکه دولت فدرال مجموعه ای از اقدامات مسکن را اعلام کرد، از جمله پایان دادن به مناقصه کور، ممنوعیت دو ساله خریداران خارجی و یک حساب پس انداز برای خریداران برای اولین بار، به منظور مقرون به صرفه تر کردن خانه ها و به طور موقت برای افراد غیر مقیم کمتر در دسترس قرار گرفت.



[0]  
[0]          
            

اخبار مرتبط

آمار بازدید

خبر نامه

برای عضویت در خبر نامه ایمیل خود را وارد کنید: