هشداربانک سوییس : تورنتو دارای دومین حباب مسکن در جهان !

  • 10/19/2021
  • 128


انجمن املاک و مستغلات کانادا تأیید کرد که قیمت ها همچنان در قلمرو غیرقابل قبول افزایش می یابد .  میانگین قیمت فروش خانه کانادایی تنها در یک ماه 14 درصد افزایش یافته است.

طبق اعلام انجمن املاک و مستغلات کانادا ، قیمت مسکن در سال گذشته 14 درصد افزایش یافته است و نگرانی ها را از گران شدن گرانترین بازارهای املاک کانادا افزایش داده است.گروهی که نمایندگی املاک و مستغلات در سراسر کشور را بر عهده دارد می گوید متوسط قیمت خانه ای که در سیستم کانادایی     MLS به فروش می رسد 686،650 دلار بوده که تقریباً 14 درصد بیشتر از ماه مشابه سال قبل بوده است .نرخ تورم کانادا در ماه اوت به چهار درصد رسید که سریع ترین افزایش هزینه زندگی در تقریبا 20سال گذشته است    .


 داده های جدید درباره قیمت مسکن در روز جمعه به این معنی است که قیمت مسکن بیش از سه برابر سرعت ثبت شده افزایش می یابد.اعداد تازه در مورد قیمت ها در حالی مطرح می شود که یک بانک بزرگ سوئیسی قبلاً هشدار داده بود که تورنتو و ونکوور محل دو بدترین حباب مسکن در جهان هستند .بانک مرکزی کانادا نرخ بهره پایه خود را  برای کمک به تحریک اقتصاد از طریق همه گیری کاهش داد و هنگامی که وام دهندگان این نرخ ها را به صورت کمترین نرخ وام مسکن به مصرف کنندگان منتقل کردند  که تأثیر ریختن بنزین بر آتش تقاضای مسکن را داشت ، باعث افزایش بیشتر آن شد    .


بانک سوییس نسبت به حباب هشدار می دهد

اعداد تازه در مورد قیمت ها در حالی مطرح می شود که یک بانک بزرگ سوئیسی قبلاً هشدار داده بود که تورنتو و ونکوور محل دو بدترین حباب مسکن در جهان هستند.در رتبه بندی سالانه ، UBS بازارهای مسکن در 24 شهر بزرگ جهان در اروپا ، آمریکای شمالی و آسیا را بررسی می کند تا آنها را بر اساس قیمت مسکن گران در مقایسه با سطح درآمد محلی و سایر عوامل ارزیابی کند. طبق این رتبه بندی شش شهر که  دارای حباب مسکن هستند معرفی شدند  .دو شهر از آنها در کانادا هستند.


 تورنتو  امتیاز بالایی را در این رتبه بندی  کسب کرد. امتیاز این شهر  بالاتر از هر شهر دیگری بود به جز فرانکفورت آلمان که بیشترین امتیاز را داشته است

. ونکوور ، هنگ کنگ، مونیخ و زوریخ  به ترتیب بر اساس امتیازی که بدست آورده اند در این رتبه بندی در میان شهرهای با حباب مسکن قرار گرفته اند. ین بانک می گوید قیمت مسکن در تورنتو در دهه گذشته عملاً دو برابر شده است. بانک می گوید مداخلات دولت از طریق مواردی مانند مالیات بر خریداران خارجی و کنترل اجاره بها باعث شده تا بازار در سال 2018 و 2019 نفس بکشد ، اما از آن به بعد اوضاع فقط سرعت بیشتری گرفته است. این بانک می گوید: "قیمت های واقعی از اواسط سال 2020 تا اواسط 2021 تقریباً هشت درصد افزایش یافته است.


 املاک و مستغلات می گویند مشکل کمبود خانه است و خواهان ساخت خانه های جدید هستند. اما یکی از کارشناسان می گوید عدم توازن عرضه و تقاضا به هیچ وجه قادر به توضیح افزایش قیمت فعلی نیست.



[0]  
[0]          
            

اخبار مرتبط

آمار بازدید

خبر نامه

برای عضویت در خبر نامه ایمیل خود را وارد کنید: