استقبال بی سابقه مهاجران از خرید املاک در کانادا

  • 10/31/2019
  • 769

بر اساس بررسی های دقیق آماری ارائه شده توسط Royal Lepage به طور متوسط  از هر 5 ملک فروخته شده در کانادا، 1 ملک توسط مهاجران تازه وارد خریداری میگردد. بر این اساس، پیش بینی میگردد در صورتی که میزان گزینش و ورود مهاجرین به همین میزان ادامه داشته باشد تا 5 سال آینده حداقل 680000 ملک توسط تازه واردین در کانادا خریداری خواهد شد

بر اساس بررسی های دقیق آماری ارائه شده توسط Royal Lepage به طور متوسط  از هر 5 ملک فروخته شده در کانادا، 1 ملک توسط مهاجران تازه وارد خریداری میگردد. بر این اساس، پیش بینی میگردد در صورتی که میزان گزینش و ورود مهاجرین به همین میزان ادامه داشته باشد تا 5 سال آینده حداقل 680000 ملک توسط تازه واردین در کانادا خریداری خواهد شد.

برای دستیابی به این آمار تعداد 1500 نفر از تازه واردین که در 10 سال گذشته وارد کانادا شده اند، برگزیده و مورد ارزیابی قرار گرفتند.  افراد شرکت کننده دارای اقامتهای دائم به عنوان مهاجر و یا موقت به عنوان دانشجو و یا متخصصین با مجوز کار موقت و یا دارای اقامت پناهندگی بوده اند.

32 درصد از 1500 شرکت کننده دارای ملک در کانادا و 68 درصد مابقی معتقد بر سرمایه گذاری و خرید ملک در کانادا میباشند. بالغ بر 75 درصد در بدو ورود سرمایه لازم اولیه  برای پیش پرداخت خرید  ملک در کانادا را به همراه خود آورده اند. این بدان تعبیر است که  اکثر مهاجرین تازه وارد با تمرکز بر ایده خرید خانه به کانادا وارد میشوند.

بر اساس داده های این ارزیابی به طور میانگین پس از گذشت مدت سه سال پس از ورود، خرید ملک اولیه برای سکونت خانواده صورت می گیرد.

بالغ بر 82 درصد از تازه واردین در همان شهری که در بدو ورود، وارد شده اند، سکنی گزیدند و سرمایه گذاری خرید ملک اول را نیز در همان شهر انجام داده اند. بدیهی است خرید ملک در شهر ورود این مهاجران وابستگیهای اقتصادی قوی را ایجاد و امکان مهاجرت های داخلی را کاهش خواهد داد.

مهاجرینی که به استان آلبرتا و استانهای مجاور اقیانوس اطلس وارد شده اند، به ترتیب بیش از 45 و 44 درصد، در همان شهر ورود در مدت زمان کوتاهی اقدام به خرید ملک نموده اند. به نظر میرسد پایین تر بودن قیمت خرید ملک میتواند یکی از دلایل عمده این درصد بالا نسبت به استانهای دیگر باشد.

در مقابل تازه واردینی که به استانهای پر جمعیت تر همانند  بریتیش کلمبیا، کبک و انتاریو وارد شده اند، اکثرا ترجیح به اجاره محل سکونت خود داشته اند. بدیهی است قیمت خرید ملک در استانهای پر جمعیت تر نسبت به استانهای کوچکتر بیشتر است و تازه واردین مدت زمان بیشتری را برای تامین پیش پرداخت و بدست آوردن فایل اعتباری قوی باید سپری کنند، تا قادر به خرید ملک شوند.

تازه واردین به استانهای ساسکچوان و مانیتوبا نیز توانایی خرید ملک را در ابتدای ورود به این استانها دارند به طوریکه حتی بالاترین درصد خرید ملک توسط تازه واردین را کلا در کانادا به خود اختصاص داده اند.  تازه واردینی که در این دو استان اقدام به خرید ملک در بدو ورود نموده اند، 41 درصد کل خرید ملک در کانادا را به خود اختصاص داده اند. در حالیکه استانهای مجاور اقیانوس اطلس در رتبه 31 درصدی قرار دارند. 

به طور کلی به نظر میرسد مهاجرین تازه وارد به استانهای کم جمعیت تر وشهر های کوچکتر زودتر در کانادا صاحب ملک میگردند تا مهاجرینی که به استانهای بزرگتر وارد می شوند. عمدتا مهاجرین در شهر بدو ورود خود باقی میمانند و تعداد معدودی از انها، مهاجرت داخلی میکنند. عمدتا افرادی که با خرید ملک پایه قوی وابستگی اقتصادی را برای خود و خانواده در سالهای اولیه ایجاد نکرده اند، وارد گزینه های تغییر مکان زندگی به منظور دست یابی به درآمد بیشتر و امنیت مالی بالاتری برای استقرار خانواده خواهند بود. معمولا مهاجرینی که در سه سال اول اقدام به سرمایه گذاری برای اولین خانه خود نمیکنند، در سالهای بعد با مشکلات بزرگتری جهت تامین پیش پرداخت و سابقه اعتباری قوی برای اخذ وام مواجه خواهند شد.

 

 

معصومه علیمحمدی-مشاور مهاجرت


www.icpimmigration.com

 

 

[0]  
[0]          
            

اخبار مرتبط

آمار بازدید

خبر نامه

برای عضویت در خبر نامه ایمیل خود را وارد کنید: